格隆汇楼市日报 (1月29日) | 深圳，正式回应停贷

【深川多家银行回应“暂停房贷”:不实】

1月29日据上证报，近日关于“银行暂停房贷""个人房贷收紧"的消息受到广泛关注，记者在深圳向多家银行进行了采访求证，从走访情况看，目前深圳各大银行房贷并未出现停贷情况，仍在正常收单，但住房贷款资格审核确实比之前更加严格。

【恒大、万科、碧桂园销售缩水】

南方产业智库综合上市公司公告及研究机构数据，对HFI-60指数监测房企2020年销售数据进行了统计。在可获取销售情况的44家房企中，合约销售金额最高的恒大与万科双双跨入“7字头”，达到7232.5亿元和7041.5亿元。因疫情影响恒大、万科、碧桂园上半年销售同比缩水。

【广州市2021年GDP增速目标6%以上】

1月29日，广州市市长温国辉在广州市第十五届人民代表大会第六次会议上作《政府工作报告》：去年广州经济实力迈上新台阶。2020年地区生产总值突破2.5万亿元,增长2.7%,5年年均增长6%,与全省同步。

01 时政快报

【商务部：今年将从五方面重点发力吸引外资】

商务部今日召开2020年商务工作及运行情况新闻发布会，商务部外资司司长宗长青表示，今年是“十四五”规划的开局之年，尽管已经有较好的基础和不少有利条件，但外资工作面临的总体形势依然复杂严峻。商务部重点将从五方面持续发力。

【交易商协会：进一步规范债务融资工具发行企业无偿划转事项】

企业无偿划出资产的，应严格按照《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》及《银行间债券市场非金融企业债务融资工具存续期信息披露表格体系》PZ-6表要求披露无偿划转信息及进展。企业无偿划入资产构成重大资产重组的，应参照上述要求及时披露。

【商务部：推动汽车等消费品转向使用管理】

1月29日商务部召开2020年商务工作及运行情况新闻发布会，消费促进司司长朱小良在会上表示，今年将促进商品消费，推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，深化汽车流通放管服改革，鼓励开展汽车下乡和汽车、家电、家具以旧换新。

02 市场快讯

【一线城市新房找房热度涨幅回落】

今日58同城、安居客发布2021年《1月国民安居指数报告》。《报告》显示，2021年1月全国重点监测67城新房在线均价为16405元/平方米，其中25城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15863元/平方米，北京、深圳、上海二手房挂牌均价超5万元/平方米。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为九江、福州、沈阳、长春和临沂，其中九江环比增幅最高为7.7%。

【“十三五”期间西藏建成城镇保障房23万套】

十三五”时期，西藏建成各类城镇保障性住房23万套，完成棚户区改造及设施配套13万套。西藏城镇化率从“十三五”初的27%增加到如今的32%，以拉萨为中心、地区城市为节点、县城为基础、具有西藏特点的新型城镇化在青藏高原稳步推进。

【开年首月银行业被罚逾1.5亿元】

《经济参考报》记者根据银保监会官网公布的信息统计，开年以来（以罚单披露时间计），银保监会及其派出机构对各类型银行业机构（不含个人）已累计开出罚单150余张，罚金金额也已逾1.5亿元，其中不乏多张千万级“天价”罚单。

03 区域风云

【国内首单生物医药产业园类REITs项目获批】

苏州工业园区生物产业发展有限公司发布消息，以该公司作为原始权益人的“中联元联-前海开源-苏州生物医药产业园资产支持专项计划”日前在上海证券交易所获批。这是国内首单生物医药产业园类REITs（不动产投资信托基金）项目。

【深圳将建设香港中文大学（深圳）附属学校】

1月29日，龙岗区举行打造粤港澳国际教育示范区启动仪式，龙岗区政府与香港中文大学（深圳）签订合作办学协议，双方将合作建设香港中文大学（深圳）附属学校。

【广东2020年新登记市场主体238.87万户】

据“广东市场监管”微信公众号1月28日消息，截至2020年底，广东省实有各类市场主体1384.85万户，较2019年末增长10.50%。其中，各类企业616.78万户、个体工商户763.02万户、农民专业合作社5.05万户，分别较2019年末增长13.92%、7.90%和6.47%。

【深圳消委会：长租公寓相关投诉蛋壳公寓占比近五成】

深圳市消费者委员会微信公众号1月28日消息，2020年，深圳市消委会共收到有关长租公寓的投诉2541宗，与2019年同期的1103宗相比上涨130.37%。其中有关深圳市蛋壳公寓管理有限公司的投诉1204宗，占长租公寓投诉的47.38%。

04 房企头条

【碧桂园地产集团6.2亿元应收账款ABS获上交所受理】

1月29日，据上交所消息，国信证券-碧桂园应收账款1-5期资产支持专项计划获上交所受理。消息显示，该债券拟发行金额6.2亿元，原始权益人为碧桂园地产集团有限公司，计划管理人为国信证券股份有限公司。

【华侨城：将0.54亿元担保额度调剂至佛山南海祁禹置业】

1月28日，华侨城发布公告称，将控股公司深圳华侨城文化置业投资有限公司未使用的担保额度0.54亿元调剂至参股公司佛山南海祁禹置业有限公司，本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的0.08%。

【中南建设：为4家公司提供共计16.91亿元担保】

1月28日，中南建设发布公告称，为4家公司提供共计16.91亿元担保，分别为潍坊锦琴担保金额5,000万元、南宁景信担保金额5亿元、余姚甲由申担保本金金额3.2亿元、杭州翰昌担保金额合计8.21亿元。

05 名家观察

【易居中国创始人丁祖昱：短期内可有效遏制投机现象】

杭州发布的“杭五条”的核心在于严控需求端，尤其是对于投资投机的炒房客来说，2年限售改成5年，杜绝了短期内投资投机的可能性。同时，对于“无房户”2018年4月4日后记录满3年的完善，也使得真正的“无房户”可以更容易摇到号。短期内，杭州“摇号”火爆状况肯定会得到缓解。从这一政策本身来说，如果杭州调控政策实施效果较好，可能会影响上海、深圳等城市未来的调控政策方向。

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