恒大物业上市2个月首笔并购，15亿全资收购亚太酒店物业

图片来源：恒大物业

1月29日晚间，恒大物业发布公告称，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。

公告显示，亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超200万人。

同时，亚太酒店物业还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

财务方面，2019年至2020年，亚太酒店物业税后净利润分别为0.26亿元、0.78亿元。截止2020年末，净资产为0.84亿元。

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恒大物业表示，本次收购后，其在管面积将超3.8亿平方米。

1月29日早些时候，恒大物业曾公告短暂停牌。数据显示，截至恒大物业停牌，其股票报价为17.18港元，涨10.84%，市值达到1857亿港元，超越碧桂园服务的1846亿港元。

本次15亿全资收购亚太酒店物业，是恒大物业上市之后的首次收购动作。

此前，在1月17日，恒大物业曾下发2021军令状，明确提出：2021年要每月新增拓展在管面积3000万平方米，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。

换言之，2020年全年要实现在管面积超6亿平方米，净利润超39亿。照此计算，通过本次收购，恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标22%。

恒大物业聆讯后资料显示，截至2020年6月30日，恒大物业已订约为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及、社区增值服务，覆盖22个省、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约2.54亿平方米，签约面积5.13亿平方米。

2017年至2020年6月30日，恒大物业营业收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.33亿元及45.64亿元，净利润分别为1.07亿元、2.39亿元、9.31亿元及11.48亿元。

此外，公开数据显示，恒大物业2020年净利润预计达26亿元。如果恒大物业今年顺利实现上述军令状，那么，2020年全年恒大物业在管面积将超6亿平方米，净利润将超39亿元。