泰禾集团2020年净利预亏超40亿，期内无集中交付地产项目致收入大幅下滑

1月29日晚间，泰禾集团发布业绩预告，预计2020年亏损41.74亿元-55.2亿元，相较之下，去年同期盈利4.66亿元。

“报告期内无集中交付的地产项目，仅有零星项目交付结转收入，造成收入较上年同期大幅下降。”泰禾集团对此这样表示。

泰禾集团称，公司对部分出现减值迹象的房地产项目适当的计提了存货减值准备，导致营业利润减少；结合目前债务重组进程，公司对已到期尚未还款的借款违约金计提了约为8亿元的违约金损失，该损失属于非经常性损益。

此外，泰禾还表示，2020年度投资收益较2019年度大幅减少。

“2019 年度公司通过转让项目股权形式与合作方共同开发，累计减少并表项目 21 个，由此确认相关投资收益 12.77 亿元，而 2020 年度投资收益主要由公司持有的合联营企业投资按权益法确认的投资收益产生，金额较小。”公告称。

综合上述因素，泰禾集团预计2020年营业收入35.18亿至46.52亿元，而2019年度营收为236.2亿元，同比下滑超八成。

2020年7月7日，泰禾集团对外公告，未能完成“17泰禾MTN001”本息的按时兑付，发生实质性违约。截至去年7月7日，泰禾集团年内到期债务中，信托公司贷款到期金额占比达到46.64%。

根据2020年三季报，泰禾集团完成17泰禾MTN001、18泰禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01、18泰禾02、H7泰禾02本息的兑付。

截至三季报披露日，公司已到期未归还借款金额为487.10亿元，尚未支付的利息为64.76亿元。

去年7月31日，泰禾与万科签订协议，万科拟以24.3亿元入股泰禾，并持有19.9%的股份。这份协议将在泰禾满足一系列条件后生效。万科同时明确表示，不会“兜底”对方债务，泰禾需独立完成债务重组事项。

上述协议生效条件包括：泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产等。

截至目前，泰禾仍未满足万科提出的先决条件，万科尚未真正入股。