出手了！楼市股市有变盘风险！
人民币升值与资本市场的双牛联动已经走了半年有余。
2021年会不会一直持续，我的观点是保持谨慎。
2020年的逻辑，照搬到2021年很可能是撞得鼻青脸肿。
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1月7日晚，央行对过快升值的汇率出手了，发布《关于调整企业跨境融资宏观审慎调节参数的通知》。
内文用红线已经标注了。
大白话说就是企业跨境人民币流动受限了，触发审慎监管的系数从1.25紧缩到了1。
这个系数你可以不用明白是啥，只需知道央行开了个十分重要的会，把3年没有变过的外汇跨境流动监管系数给调低了。
也就是说以前触发央行严监管铁拳的门槛变低了。
而且从央行会议的通告来看，2021年央行对于人民币升值的态度开始变得不那么积极，说白了，高层开始担心人民币升值过快负面影响。
截至目前人民币对外升值有多凶猛？
看一下离岸人民币汇率：
从2020年5月28日“中美夏威夷会议”之后，人民币汇率就从7.19强势升值到最近几天的6.43，升值幅度近12%。
说实话这是一个锋利的刀，弄不好对我们有大害。
对于一个正在崛起的大国来讲，本币升值无可厚非，这跟实力的提升也对等，但恰恰错在了“节奏”上。
5年升值50%和一年半升值50%是有根本区别的。
日本当年就是短短一两年升值超过50%，压得刚刚有一点苗头的信息产业直接被旱死在地里，因为本币的升值就是对国际市场整体涨价，想象一下你的产品面向全球上涨50%，这简直就是找死。
日本失去的30年，无非两把大刀：本币的升值之刀和国内楼市股市泡沫的被外资刺破。
这两个炸弹，短时间内升值炸得四肢不能自理，内部资本投机泡沫的炸弹，可以炸得国家五脏六腑稀巴烂。
伤到了骨子里，最后的命运几乎已经是名牌。
日本的前车之鉴，不重视的国家必定没有好下场。
从这个角度来讲，我们所有改革的逻辑几乎都是名牌，对内不能产生伤及“内脏”的泡沫炸弹，有也要稳住，对外，升值是必然，但升值的节奏一定是央妈外汇管理局能够把控的。
既要，又要，钢丝绳上的表演，大家一定要理解到。
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继续深挖，我们就很容易理解这么多年的改革主线。
为什么“稳楼市”的战略定力如此之强？疫情这么大的灾难，我们经济面临如此大的下行风险，最终都没有把楼市拿出来用一下。
很多重大的改革早已设定好了原则和红线，什么该做，什么不该做，都已经有了非常非常明确的安排。
还记得郭树清主席在十九大之后陆家嘴(600663,诊股)会议上的讲话吗？
“历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终都要付出沉重代价。靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。”
如果还是不理咱们再看看2021年郭书记的话：房地产是中国金融风险最大的灰犀牛，要坚决抑制房地产泡沫。
再看看2021年初各方对楼市的态度，央行对商业银行涉房贷款进行集中监管，防止政策资金违规流入房地产；对于房地产企业债务杠杆“三条红线”进一步扩容，并设置了2023年最后完成的期限；再到最近住建部对楼市的态度，以及广州，深圳，杭州，郑州一系列新调控举措，2020年关于楼市调控的政策489次，2021年大概率不会少。
操盘手一手握着土地，一手管着金融货币，很多人说“楼市永远涨”，任何调控都是无用功。
真的是这样吗？
告诉各位，调控一直是有效的（尤其是在中国）。
那么对于未来的房价，稳依然是主线，对于手里有房票的年轻人还是相对有好的，因为你还可以慢慢的挑一挑，还没有在大城市有一套自己房的朋友，可以趁着这么友好的窗口期，抓紧时间上车。
对于投资的朋友来讲，要做好未来2-3年楼市依然滞涨的现实，买了之后就拿在手里，要有心理准备。
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对于股市来讲，央行2021年对于升值的调节，一定会传染到资本市场，如果年初上证迫不及待涨了一波，那接下来更可能的是长达半年以上的震荡，中枢会比2020年上移。
上证3500点之后该怎么走？
中期目标是4000点的压力位，短期出现回头杀也没什么大惊小怪的，总体上目前为了长远的生存，不应过于激进。
尤其禁止追高！！！
有人说能不能买白酒？也有人说能不能买5G、芯片、新能源车？
食品饮料、白酒板块均已达到历史高位，食品饮料板块整体估值已经50倍，白酒板块估值55倍，5G、芯片、新能源车把未来10年的估值都涨了，你还想让他们怎么样？
对于股指能否继续向上的冲刺，核心关键点已经不在场子内，而在场子以外了，需要中国经济大池子里孵化出更多新的独角兽，它们进场之后，可能才会推动中国股市的故事继续讲下去。
有些人说，只要水多，现有的选手继续涨就能带动一大波牛市。
水确实很灵，但有没有想过衙门废了半天搞好资本市场，就是为了一帮老臣瞎胡玩一场吗？
非也。
中国资本市场的野心不止于此……
