格力地产董事长鲁君四涉内幕交易遭证监会立案调查，此前曾被上交所通报批评

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12月30日，格力地产公告，公司董事长鲁君四收到了中国证券监督管理委员会的《调查通知书》，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，中国证监会决定对其立案调查。

格力地产表示，在立案调查期间，鲁君四可以正常履职，公司董事会亦可以正常运作。“该事项尚不会影响公司日常生产经营活动，公司经营管理、业务及财务状况正常。”

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此前，于11月23日，上海证券交易所发布关于对格力地产控股股东珠海投资控股有限公司（以下简称“珠海投资”）及时任董事长兼总裁鲁君四予以通报批评的决定。

通报指出，2016年8月，格力地产以6.78元/股的价格，以非公开方式发行4.42亿股新股，募集资金30亿元。非公开发行方案实施过程中，珠海投资应6个定增对象要求，签署《附条件远期购买协议书》。

但珠海投资未将签署远期购买协议的非公开发行股份重大事项及时披露，违反了相关规定。

而鲁君四时任格力地产董事长兼总裁，并同时担任珠海投资的董事长。

上交所认为，作为上市公司及控股股东的主要负责人和信息披露第一责任人，鲁君四参与相关协议签署事项，但未能勤勉尽责，未能督促控股股东珠海投资及时告知公司相关事项并予以披露，对控股股东的违规行为负有责任。

格力地产于2009年借壳上市，前身为西安海星现代科技股份有限公司，主营业务为计算机硬件产品、电子通讯器材及设备开发等。

2013年开始多元化业务布局，目前已成为大湾区为数不多、已业务多元化的区域房企，已布局地产、口岸、海洋、金融、旅游、酒店，以及正在重组的免税业等多类业务。

2016年至2019年，格力地产房地产收入由30.19亿元降至23.47亿元，营收占比由96.71%降至55.98%。但长期以来，地产业务依然是格力地产业绩的最大支撑。

今年上半年，格力地产录得营业收入29.78亿元，同比增长11.61%；净利润4.22亿元，同比增长3.5%。

其中，房地产板块录得营业收入26.79亿元，同比增长111.66%；非房收入合计2.99亿元，营收贡献比为10.04%。

但格力地产的现金流存忧，2016年-2018年，其经营活动产生的现金流净额连续3年为负数，净流出均在12亿元以上。2019年这一数据终于转正，为17.25亿元。

今年上半年，格力地产经营活动产生的现金流量净额为350.38万元，同比大幅下滑99.34%。格力地产在半年报中表示，主要是支付工程款增加所致，公司短期同比借款激增。

截至2020年6月30日，格力地产短期借款1.86亿元，较上年同期增加145.23%；一年内到期的非流动负债72.39亿元，较上年同期增加164.82%。

目前，格力地产负债率仍然较高，需要持续的降低负债。截止2020年6月30日，其剔除预收款后的资产负债率为75.5%，净负债率为214.84%，现金短债比为0.34，超过“三条红线”。