2019年房地产企业捐赠排行榜：恒大31亿元蝉联榜首，TOP100累捐86亿元

具体来看，2019年度恒大集团以31.04亿元的总捐赠金额再次领跑慈善榜单，日均捐款超850万元；融创中国和碧桂园分别以15亿元以及14.31亿元的捐赠金额位居榜单第2、第3位。

万科、华夏幸福、金科股份分别以4.38亿、2.54亿和2.45亿元捐赠额位列第4至第6位。去年排名11位的佳兆业集团本期捐赠额同比增加1.07亿至1.88亿元，位列榜单第7；而去年第6位的泰禾集团身陷资金危机，至今仍未披露年报，因此暂时离榜。

宝龙地产、荣盛发展以及雅居乐集团占据了前十行列的最后三席，对外捐赠总额分别为1.54亿、1.41亿和1.16亿。去年排名第9位的合生创展本年度对外捐赠共567万元，减少近1亿元，排名降至第41位。

榜单第11位的招商蛇口全年对外捐赠1.15亿元，与前一名雅居乐相差不大；第12位龙湖集团全年捐赠额翻了一番，触达1亿关口。

剩余房企中，2019年完成多笔并购的世茂房地产对外捐赠8300万元，排名第13位。新湖中宝、建业地产和中骏控股对外捐赠均超6000万元，分别位列第14至第16名。

榜单第17位是江苏房企中南建设，年内共捐款5919万元。绿地控股紧随其后，以5045万元位列第18位。

前二十榜单的最后两席分属于禹洲地产、富力地产以及正荣地产。其中，禹州地产对外捐款3486万元，排名第19位，正荣地产和富力地产以2500万元并列榜单第20位。

随着房地产行业马太效应进一步加剧，行业内部两极分化的情况也渐现端倪。

从上榜门槛来看，本年度榜单前十门槛再次提升，首度超过1亿元。榜单前二十的门槛则有所下滑，从3400万元降至2500万元；榜单前50门槛亦从500万元降至350万元。

从捐款总额来看，2019年度，榜单前20位的房企捐赠总额即达82.6亿元，占全榜捐赠总额的96%；榜单前五累计捐款67.23亿元，占全榜捐赠总额的78%。

值得注意的是，2018财年融创中国未披露对外捐赠金额。因此2019年度榜单中，若不计入融创中国捐赠的15亿元，TOP100房企的总捐赠额将降至71亿元，较去年同期减少近10%。

房企对外捐赠的力度与行业冷暖息息相关。

融资、土地、市场等多领域调控下，据第三方机构统计，2019年度TOP100房企累计权益销售金额同比增幅仅有6.5%，远不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。

除此之外，房企在慈善事业上的思路转变也成为对外捐赠金额变动的另一诱因。

从“授人予鱼”到“授人予渔”

脱贫攻坚，是全面建成小康社会必须打好的三大攻坚战之一。经历了早年间捐款捐物的“初级阶段”，而今地产行业内部已经涌现出一批企业，进行着从“授人予鱼”到“授人予渔”的新尝试。

以榜单头部企业为例，2019年度中国恒大以贵州毕节市作为公益慈善投入的主阵地，通过产业扶贫、就业扶贫、异地搬迁扶贫等方式，帮扶毕节市约90.5万人初步脱贫。

碧桂园打出“4+X”扶贫模式，除了党建扶贫、产业扶贫、教育扶贫、就业扶贫四个方式外，还结合帮扶地区当地情况因地制宜，给出脱贫方案。据了解，从成立至今，碧桂园已经参与全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，帮助33.6万农村贫困人口脱贫。

榜单第5位的华夏幸福2019年累计投入约2.47亿元进行扶贫工作。截至报告期末，华夏幸福共完成涞源县 17 个乡镇 133 个村庄的精准帮扶工作，共惠及群众 11900 余户，27600余人。除此外，华夏幸福还在进行着产城融合的新尝试，通过产业集群招商引资为地区带来持续的增长动力。

另一家国字头房企招商蛇口在产城融合扶贫实践中有所成效。以招商蛇口定点扶贫的湖北蕲春县为例，招商蛇口将当地特色的中医药种植和“前港-中区-后城”模式结合打造健康产业城，累计签约投资额8亿元。截至2019年底，燕加隆产业园、艾艾贴等项目已投入使用，中农华威公司正式启动上市筹备工作。

“授人予渔”的转变意味着企业将不再单纯解决贫困地区的燃眉之急，此前一蹴而就式的大额捐赠也随即变为“涓涓流水”。这种情况反映在对外捐赠的数额上，则是时间截面的收窄到时间竖轴的延伸。

公开信息显示，2019年度，佳兆业集团累计捐赠1.88亿元，其中广东扶贫济困日单次捐赠即达1.2亿元。除了直接捐款，据佳兆业透露公司还成立了佳兆业公益基金会，与佳兆业白衣天使关爱基金会、佳兆业玉树助学基金、佳兆业环卫工关爱基金构成“三金一会”的公益平台。

有些企业用公益基金会的形式搭建长期帮扶机制，还有些企业则将帮扶对象和公司的发展经营相联系。

2019年，荣盛发展采用企业自建的APP平台，为河北、陕西、河南等地的贫困县、村开辟增收渠道。截至2019年底已上线了100余件农副产品，累计交易金额23万余元。据悉，该APP实为荣盛旗下的物业管理APP，用户群为荣盛物管板块旗下覆盖的各个社区住户。

从精准扶贫到助力科教文化

结合各个企业披露的社会责任报告来看，如今的房地产行业正在构建从个人到集体再到城镇的多层次公益体系。从定点资助贫困学子、弱势病患，到援建校舍、设立健康基金，再到产城融合、招商引资进行产业扶贫，企业的社会责任视野正在持续扩大。

以中国恒大为例，在今年年初爆发的新冠疫情中，中国恒大先后宣布捐赠共价值近11亿元的资金、物资，用于助力抗击疫情以及对新冠病毒的医学研究。

上述11亿元资金中，有8亿元资金将用于钟南山团队与哈佛大学对抗击新冠病毒的联合攻关。据了解，中国恒大是该科研小组的总协调人。

2019年底，融创中国与清华大学签署捐赠协议，正式向清华大学教育基金会捐赠10亿元资金，用于支持清华大学开展教育与科研、学科建设和人才培养等工作。2020年4月21日，融创又与中山大学签署捐赠协议，出资3500万元，设立“中山大学融创公共卫生发展基金”。

无独有偶，2020年4月，王石率领万科企业股资产管理中心与清华大学教育基金会签署捐赠协议，将企业股中心所持全部资产，2亿股万科股票一次性捐赠予清华大学教育基金会，对应市值约为53亿元。

随着房地产行业日渐成熟，中国特色文化符号逐渐成为房企追逐的新潮流。

2019年，龙湖集团与北京故宫文物保护基金会共同设立了发展基金，规模1亿元。该基金主要用于文物保护和修复、文化遗产研究和利用及其他故宫文化遗产保护项目。截至2019年底，龙湖集团已经出资3000万元。

起家于“中原”的建业集团致力于传承中原文化，自2015年起，建业推出中原文化传承的综合体——建业大食堂。截至2019年已经推出260多种河南名吃，推广10大类30多种非遗曲艺和手工技艺。在文化传承中，建业集团也间接为当地居民就业脱贫提供了一项新的选择方案。

从行业龙头到中小房企

营收千亿的头部房企纷纷发力社会公益，另一边，中小型房企也在积极履行社会责任。

以大发地产为例，2019年度，大发地产销售金额合计210.1亿元，在研究机构榜单中位列房企第115位。此次榜单中，大发地产共对外捐款1600万元，已超80家业内同行，跻身榜单第28位。

位列24位的大悦城控股排名较去年上升了35位。更名为“大悦城地产”后，大悦城发力慈善领域，全年捐赠1942万元，较去年同期的210万元同比增加了8倍。而在研究机构榜单中，大悦城控股以620亿合约销售额仅位列房企第56位。

受制于榜单统计规则，榜单外一些房企虽然并未披露具体的捐款额度，其在公益领域的努力仍然不容忽视。以中国奥园为例，2019年度，中国奥园定点完成了对10个贫困村的帮扶；同时向暨南大学捐赠2000万元设立专项计划基金。

据不完全统计，疫情爆发后，中国奥园曾先后5次捐赠抗疫物资。截至4月底，中国奥园已通过各渠道全球采购近120万只医用口罩。

万达集团在丹寨扶贫建设中先后投资建设丹寨万达旅游小镇、贵州万达职业技术学院以及万达丹寨扶贫产业基金，累计投入21亿元。据悉，万达丹寨扶贫产业基金规模5亿元，每年分配5000万元。

此外，万达集团还于2013年推出支持大学生创业十年计划，每年投入5000万元给予100名应届大学毕业生创业启动资金。按此计算，2019年度万达集团对外捐赠总额已超1亿元。