恒大推全国“七折卖楼”：100万房子若享所有优惠只需58万，北京无新盘参与

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中国恒大集团董事局主席许家印主持恒大集团营销大会，在会上宣布自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并透露“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。

记者从恒大官方了解到，除了“七折卖楼”和“九月十月单月销售额将冲刺1000亿元”外，中国恒大还宣布了两条措施。

一是，下放权限，给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限；二是，确保推新，加大推新货力度，确保40多个新项目如期开盘。

据了解，以上政策有效期为9月7日-10月8日。

“7折就是直接在房子的价格上打7折，但是可能有极个别少数楼盘不参与这个7折的折扣。”恒大官方对记者说道。

此外，据媒体公开报道，恒大还宣布2000元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行；根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折；新购房客户，免收三年物业管理费；

同时，媒体公开报道还显示，未来30天，恒大将加推至少40个纯新盘入市。

记者注意到，恒大“七折卖房”消息一经传出之后，网络上就开始流传“以恒大一套原价100万的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右”的消息。

针对该种说法，中国恒大官方对记者表示，58万是最极致的例子，包括了一次性付款的折扣，尾盘的折扣，特价房源的等等所有的折扣才会到58万，并不是所有房子都适用。

记者查询恒大网上售房平台--恒房通发现，恒大即将开盘的楼盘总计有33个，主要分布在长春、青岛、贵阳、呼和浩特、深圳、兰州、沈阳、重庆等地，北京区域暂无新盘预售。

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此前，恒大发布的半年报显示，2020上半年恒大全国楼盘销售均价是9029元/平米，比2029年全年的单价10281元/平米，下降了1000元/平米。如果与2019年同期的10756元/平米相比，下降幅度更是高达16%。

一位不愿具名的地产分析师也对记者说道，恒大宣布所有住宅商品原价全部七折，但严格地说，在实际操作过程中，它肯定有一个适用范围，也会有一些前置性的条件。

值得注意的是，此前恒大还启动过两轮“全员营销”。

最近一次是在8月3日至9月6日，恒大宣布住宅可享受8.3折优惠，员工推荐购房可享受9.5折+1万元购房券，在物业方面可免收3年的物业费。付款方式上，一次性付款可打9.3折，按揭9.5折，一年分期9.8折。商铺售卖方面可享6折。

第二次是在2020年1月2日至2月20日，彼时恒大提出针对全国范围内的所有楼盘，新春优惠87折，员工推荐95折，购房券1-3万，清尾优惠99折，按揭优惠95折。

此外，受疫情影响，今年2月份，恒大曾宣布2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅可享75折优惠。

恒大9月3日发布的运营数据显示，8月单月恒大录得合约销售金额514.8亿元，同比增长约7.7%；合约销售面积约为532.4万平方米，较去年同期增长约18.5%。

2020年1月份至8月份，恒大累计合约销售金额为4506.2亿元，较去年同期增长约21.8%；累计合约销售面积4934.3万平方米，较去年同期增长约42.9%。

按6500亿目标计算，今年前八月恒大已累计销售4506.2亿，全年销售额完成率为69.3%。

若能如恒大预计那般，“金九银十”顺利抢收2000亿，那便意味着，恒大将提前完成全年目标。