碧桂园的“期中”成绩：业绩强劲增长，多元化加速推进
8月25日，碧桂园发布2020年中期业绩。
财报显示，今年上半年，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额2669.5亿元，实现总收入1849.6亿元，毛利448.9亿元，净利润为219.3亿元。
在疫情影响的背景下，碧桂园如何实现了逆流而上？
业绩稳健，远超同行
在疫情带来诸多不利影响的大环境下，碧桂园仍稳居行业首位。
国家统计局数据显示，2020年1-6月，房屋新开工面积97536万平方米，下降7.6%，房屋竣工面积29030万平方米，下降10.5%。2020年1-6月，商品房销售面积69404 万平方米，同比下降8.4%，商品房销售额66895亿元，下降 5.4%。
财报显示，今年上半年，碧桂园录得权益销售额2669.5亿元。根据克而瑞1-6月的全口径销售额排行榜，碧桂园以3723.1亿元的销售金额，稳居行业首位。
数据显示，碧桂园自3月以来，已实现权益销售金额连续5个月同比增长。
越是困难时候，越能展现出一个企业的“内功”。碧桂园在重重压力下仍创佳绩，得益于该集团多年来构筑的核心竞争力，以及厚实的财务安全垫。碧桂园集团董事会主席杨国强表示：“如果我们最具竞争力，市场就是我们的。”
面对疫情影响，碧桂园发力线上购房，100%的在售项目开放线上售楼部，助力客户安全看房。通过VR看房、线上选房、网上认购等方式，碧桂园线上线下齐发力，销售额快速回升。
面对外部市场环境的剧烈波动，碧桂园进一步将“全竞提升”作为2020年年度关键词，旨在优化管理、提升效能、挖掘价值、夯实根基.
在保证销售额增长的前提下，碧桂园的资金及财务管控水平继续保持优秀。
财报显示，碧桂园上半年房地产权益销售现金回笼约人民币2509.3亿元，权益销售回款率高达94%，与上年同期持平；自此，碧桂园已连续5年取得了权益回款率超过90%的良好纪录，处于同行领先水平。而当年签约当年回款率为67%，较上年同期提升3个百分点。
截至6月30日，碧桂园账面拥有现金余额2055.2亿，现金余额占总资产比例高达10.5% 。另外，约有3288.1亿银行授信额度尚未使用。
而在行业融资环境趋紧，融资成本明显上升的情况下，碧桂园凭借高质量的财务风险管控能力，始终让公司杠杆保持行业低位。
截至6月底，碧桂园有息负债余额为3420.4亿（含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券），较上年末下降7.5%。
在有息负债下降的同时，碧桂园融资成本也在走低。财报显示，碧桂园上半年期末融资成本5.85%，较2019年底下降0.49个百分点。而克而瑞数据显示，其监测的80家房企，平均融资成本为7.47%。
展望未来，碧桂园已获取的权益可售资源达1.66万亿元。其中大湾区已获取权益可售资源为3088亿元，目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1379亿元。
值得提及的是，投资布局上，碧桂园的土地储备兼具广度和深度，特别是前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。在已获取的可售资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。
碧桂园集团总裁莫斌在发布会上介绍，预计2020年下半年新推权益货量约4784亿元，加上6月底带入的1628亿货量，下半年权益可售货量约人民币6412亿元。
各方认可，机构好评
2020年上半年，碧桂园业绩跑赢大市，稳健的经营品质，引发资本市场价值再上台阶。在此情况下，多位业内人士表示“超出预期”。
摩根大通研报指出，碧桂园业绩表现出强劲的、可持续的盈利能力。得益于强劲的执行能力以及成本控制力，碧桂园将会成为领域内最赚钱的公司。西南证券认为，碧桂园的三四线项目依然存在复工返工更早、市场定价能力强、产品竞争力突出等优势。
目前碧桂园被惠誉、标普、穆迪三大国际权威信用评级机构看好，其中惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级, 标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级,评级展望均为稳定。
此外，碧桂园已连续四年入选世界500强企业。
今年8月，《财富》杂志发布2020年世界500强榜单。碧桂园以703.35亿美元的营业收入位居147位,名列全球房地产行业首位。
根据此前数据，碧桂园2019年在世界500强中排第177名，2018年排第353名，2017年排第467名，四年时间，碧桂园上升了320位，这也反映出企业规模实力快速增长。
此外，今年5月，《福布斯》杂志发布2020年度全球上市公司2000强榜单，碧桂园以701亿美元销售额、57亿美元利润、2738亿美元资产和278 亿美元市值位列榜单111名，较去年上升18名。
这也是碧桂园自2010年首次入选该榜单以来连续第11年实现排名的提升。
多元布局，硕果累累
近年来，碧桂园践行多元发展战略，在机器人、现代农业等赛道上都取得了丰硕的成果。
过去，碧桂园已经在多年地产业务中，打造起业内领先的“全产业链覆盖”能力，垂直整合从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节。
如今，碧桂园又围绕地产主业，先后布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等新业态，借助产业投资的方式，进入万亿级市场，全产业链优势进一步强化和巩固，构建起其他同行无法复制和超越的核心竞争力。
截至今年8月14日，碧桂园博智林机器人已累计递交专利申请2314项，获授权567项，在关键领域拥有一批自主核心技术。现有在研建筑机器人50款，其中35款已投放工地测试，填补行业空白。
在现代农业领域，碧桂园在布局现代农业两年后，也逐渐结出硕果。
截至目前，碧桂园在现代农业领域已引进研发人才174名，其中博士学历占12%。在“公司+基地+农户的高效生产模式下，碧桂园已投资运营湖北“中国种谷”、广东贡柑产业园、英德现代农业科技示,范园、河北张北华大农业康养基地等多个优质项目。
除了主业和多元化布局超越同行，碧桂园还认真践行企业社会责任。
1997年至今，杨国强家族、碧桂园集团、国强公益基金会为社会累计捐赠超67亿元，涉及精准扶贫、职业教育、教学科研等各个方面。
疫情期间，碧桂园累计捐赠2亿元设立专项基金，全球紧急采购抗疫物资驰援湖北。此外，还运送1800吨扶贫农产品支援湖北13个城市，超150个社区、20万户居民受益。
今年7月，杨国强家族第12次入选福布斯中国慈善榜，以15.2亿元的捐赠总额位列第二位。
正如碧桂园“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业愿景，随着多元业务的深入布局，以及与地产主业的协同性不断增强，碧桂园的全产业链优势必将进一步强化，成为其不可复制的核心竞争力，也为社会发展和进步做出贡献。
