世茂集团上半年净利80亿元同比增5%，总裁许世坛称可完成全年3000亿销售目标

8月25日下午，世茂集团发布中期业绩报告。随后，世茂集团通过线上方式召开中期业绩发布会。

中报显示，世茂集团上半年实现营收645.53亿元，同比上升14.1%；毛利润人民币195.12亿元，同比上升14.6%；毛利率为30.2%。

财报显示，今年上半年，世茂集团净利润80.02亿元，同比上升5.72%。而上年同期，世茂集团净利润增幅为19.54%。

“受疫情影响，有部分项目在政府免责的前提下会延期至7-8月交房，所以对上半年的收入增长产生不利影响。”世茂集团表示。

上半年完成全年销售目标36.8%

销售方面，上半年世茂集团签约销售额为1104.75亿元，同比上升10.1%。签约销售面积629.8万平方米，同比上升13.3%。

世茂集团虽然录得超10%的销售增幅，但按照年初制定的3000亿销售目标计算，上半年完成率为36.8%，距离完成全年目标仍有一定距离。

对此，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，对实现全年销售目标充满信心。

许世坛表示，疫情因素可能错失了一两个月的市场空间，总体来看，预计今年销售额会轻微超过去年。

许世坛进一步解释，世茂集团上半年完成了超1600亿销售额，此外7月份销售额完成了接近290亿，相信8月销售额可达接近300亿的水平，实际上已经比去年的8月份增长了50%，如果对比1至8月的销售额，同比增速预计提升至20%。

“集团主要的供货集中于四季度，供货量和供货结构是比较健康的。”许世坛称。

对于是否会提高全年销售目标，许世坛表示，暂时不太合适提高目标，因为经济还有不决定性。

完成买地目标60%至70%

土储方面，今年上半年，世茂集团新增土地储备1232万平方米。

截至今年6月底，世茂集团旗下拥有423个项目，总货值约1.45万亿元，其中粤港澳大湾区土储货值4080亿元。

许世坛表示：“上半年完成买地目标的50%左右，实际上应该多于这个数量，因为有很多谈判是6月完成，但是交易在7月份，现在已经完成60%至70%。”

“现在不着急去加大土地投入，反而倾向平稳，需要更仔细审视。”许世坛称，近期土地价格已经较高，考虑到政府部门近期与房企座谈，房企融资或将收紧，土地市场可能会有所降温。

许世坛表示，希望市场冷静后去寻找机会，再进行新的投资。

回款方面，世茂集团上半年实现回款890.4亿元，同比增长9.5%。

截至上半年末，世茂集团共有现金余额699.2亿元，短期借贷为395.66亿元，现金短债比为1.8。净负债率57.8%。

计划未来分拆其他业务上市

除房地产业务外，世茂集团上半年酒店经营收入4.53亿元，同比下降55%；商业运营收入7.34亿元，同比增长1.66%；物业管理及其他收入19亿元，同比增长18%。

对此，世茂集团称，酒店因疫情影响较大，特别是境外疫情远超预期，因而上半年业绩同比下降55%。

“上海四家五星级酒店中，有一半的收入来自于境外客户。”许世坛表示。

“受疫情及经济下行的影响，生存将会成为未来3-5年整个行业的常态，地产的竞争与整合势必加剧。”世茂集团表示。

世茂集团称，会在2020至2024年主动把销售增幅调整至20%-30%。其中2020至2021年利润贡献主要来自住宅销售，2022至2024年逐渐增加多元业务的利润贡献。

世茂集团还表示，除了物管服务已经正式申请上市外，集团还计划在未来分拆其他高增长高价值的业务领域上市。