奥园健康：上半年实现净利1.12亿元，全年在管面积将突破4500万平方米

图片来源：网络

8月17日，奥园健康生活集团（以下简称：奥园健康）举行2020年中期业绩在线发布会。

数据显示，2020年上半年奥园健康营业收入为5.47亿元，同比增加39.5%；净利润约1.12亿元，同比增加24%；毛利2.19亿元，同比增长41.5%；净利润1.1亿元，同比增长24.0%，净利率约20.4%；

据了解，奥园健康的业务分为3个板块，分别为：物业管理、商业运营、大健康产业。上半年，奥运健康物业管理板块总计收入为4.12亿元，同比增长43.4%，占集团总营收的75.4%。

其中，奥园健康物业管理服务收入为2.33亿元，同比增长30.4%，在物业管理服务分部总收入中占比56.6%；社区增值服务和大业主增值服务分别同比增长88.6%和55.3%，在物业管理服务分部总收入中占比14.1%和20.3%。

值得注意的是，上半年奥园健康来自中国奥园集团及其关联方的物业管理服务收入约为2.1亿元，在物管服务收入中占比约为90.2%。来自第三方物业开发商的物业管理服务收入为2288.5万元，占比仅为9.8%。

“虽然从中报来看，第三方物业收入占比的比例不足10%。但是通过收并购及外拓以后，2020全年第三方中的占比会大幅的增加，特别是有些并表以后，在下半年的业绩中占比会大幅增加。”奥园健康常务副总裁雷易群透露，未来在第三方占比上以及外拓板块，奥园健康在内部的管理考核上，也将制定详细的一些考核机制来确保增长。

据了解，为增强外部市场拓展能力，上半年奥园健康物业管理服务板块完成了2笔收购，分别以2.48 亿元收购乐生活的 80%股权，以35.3百万元收购宁波宏建的 65%股权。

其中，乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理220个项目，物业总建筑面积约为2330万平方米；宁波宏建在管项目共有34个，合约建筑面积约为240万平方米。

“对乐生活和宁波宏建的收购完成后，奥园健康全年在管面积有望突破4500万平方米。”雷易群表示，下半年奥园健康将继续完成收并购，强化投后管理，以实现协同效应。

数据显示，截至6月30日奥园健康共为中国13个省份、直辖市及自治区39个城市的98处物业提供物业管理服务，涉及在管总建筑面积约为16.1百万平方米，较去年同比增长34.2%。

不过，针对下半年的收购并购计划，雷易群表示奥园健康不会为了收购而收购。

“奥园健康集团将整合和发扬乐生活、宏建物业市场拓展能力，扩大收购规模，拓宽收购领域，通过多种物业合作模式，积极布局全国化、全局化服务。”他说道。

其他板块方面，上半年奥园健康商业运营服务总计收入1.34亿元，同比增长28.9%，占集团总营收的24.6%，毛利率为41.5%。

截止6月30日，奥园健康为中国11个城市17个正在运营的商场提供商业运营服务，在管总建筑面积约为80万平方米。

同时，奥园健康商业运营服务分部共向43个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为180万平方米。其中，订约向32个合同总建筑面积约为150万平方米的商场提供开业后的商业运营及管理服务。

同期，奥园健康商业运营服务分部新增的合同建筑面积合计为8万平方米。

奥园健康在业绩会上透露，下半年商业运营服务板块将有6个新项目筹备开业，包括贵州桐梓奥园广场、安徽砀山奥园广场、重庆南川鼓楼新天地等。

大健康产业方面，上半年奥园健康战略奥园健康战略投资浙江连天美医美集团，引入全国医美学会专家指导，着力提升医美业务能力。并优化广州3家医疗美容诊所皮肤护理、激光、微整服务，与广东古兜旅游集团在江门古兜温泉小镇联合开展康养服务。

针对下半年的规划，奥园健康在中报业绩会上表示，将重点提升已开拓业务的运营能力、开拓产业运营新模式、活用资源，拓展多种经营业务。