融创中国前7月销售额同比降3.05%，销售均价降5.33%

8月5日，融创中国发布7月营运数据报告。

2020年7月，融创中国实现合同销售金额约522.5亿元，环比下滑4.25%，同比增长26.97%；合同销售面积约372.8万平方米，环比下滑2.23%，同比增长34.2%。

根据销售额和销售面积计算，7月融创中国合同销售均价约每平方米14020元。

而根据去年同期的数据，融创中国2019年7月的合同销售均价达每平方米14810元。由此可知，融创中国今年7月销售均价下降790元每平方米，降幅为5.33%。

截至2020年7月底，融创中国累计实现合同销售金额约2475.2亿元，同比下滑3.05%；累计合同销售面积约1776.2万平方米，同比增长1.5%；合同销售均价约每平方米13940元。

值得注意的是，在“恒碧万融”四大房企中，融创今年前7个月的销售额同比增速位于四大房企最后一名。

相较之下，恒大前7月销售额3991.4亿元，同比增长23.9%；万科前7个月累计实现合同销售额3795亿元，同比微降0.7%；碧桂园1-7月累计实现销售金额3212.3亿元，同比微降0.98%。

按照融创中国今年6000亿元的销售目标计算，目前完成率为41.25%。

此外，融创中国近一个月来多次融资。7月21日，媒体报道称，融创中国考虑分拆其物业管理业务，进行10亿美元的IPO。

债券融资方面，7月29日，融创中国发行5亿美元6.65%优先票据用于偿债。7月7日，融创称发行两笔合计10亿美元的债券，一笔为2023年到期的6亿美元票据，利率6.5%，另外一笔是2025年到期的4亿美元债，利率7%。

截至上年末，融创中国资产负债率为88.12%。