成都天府兰台质量问题遭投诉 领地集团整改慢遭约谈

　　中国经济网北京9月7日讯 (记者 张海蛟) 近日，成都市新津区住房和城乡建设局在领导留言板回复了网友反映的“关于新津区领地天府兰台一期的相关投诉”，回复指出，该小区房屋存在墙纸发霉、总坪回填土下沉等质量问题，目前开发商正在整改中。针对整改进度较缓慢的情况，区住建局已约谈开发公司负责人，要求开发公司加大整改力度，限期整改到位，未限期整改完成将对开发公司及承建单位进行信用扣分处理。对于该小区一楼住户硬化公共绿地，在隔离带内改变植物的类型，物业公司已要求该业主停止其行为并整改。

　　2020年8月3日，有网友在领导留言板发表了“关于新津区领地天府兰台一期的相关投诉”。网友投诉主要内容如下：

　　“尊敬的领导：我于2018年7月在新津花源街道购买领地天府兰台的商品房，合同约定按照精装标准交付时间为2020年3月31日。前期由于开发商未合理安排施工，造成进度滞后，2020年初开发商为赶工期，施工单位粗暴施工，导致目前出现一系列的安全和质量问题。截至目前，领地集团仍然用推诿责任、无期限拖延等方式忽悠购房业主，部分房屋至今未达到交付标准。同时，一楼住户硬化公共绿地，改变植物隔离方式，有损全体业主的利益，请执法部门督促开发商和物管公司尽快要求业主恢复公共绿地面积。”

　　2020年8月17日，成都市新津区住房和城乡建设局回复了上述投诉。回复内容如下：

　　“网友：

　　您好!对您反映的问题，现将办理结果回复如下：

　　一、关于您反映小区房屋质量问题整改进度缓慢的问题。经区住建局调查，该小区房屋存在墙纸发霉、总坪回填土下沉等质量问题，目前开发商正在整改中；针对整改进度较缓慢的情况，区住建局已约谈开发公司负责人，要求开发公司加大整改力度，限期整改到位，未限期整改完成将对开发公司及承建单位进行信用扣分处理。

　　二、关于您反映一楼住户硬化公共绿地的问题。经区住建局调查，一楼业主在绿地隔离带内经开发公司合同约定存在使用权，但不得改变其性质；该业主在隔离带内改变了植物的类型，物业公司已要求该业主停止其行为并整改。

　　2020年8月6日，区住建局工作人员就相关情况与您进行了电话沟通，您已知晓。感谢您的留言。”

　　据中国经济网记者了解，墙纸发霉主要有以下四点原因：第一、环境潮湿。引起室内壁纸发霉的最主要原因就是环境潮湿，因此目前家居壁纸的材质多以纸质、布艺等等为主，长期处于潮湿不通空气的环境中，墙壁和壁纸都会因为受湿而发霉。第二、施工质量。壁纸的粘贴施工过程中，如果技术或细节不到位，会导致壁纸卷边或者鼓包的现象，其实这主要是施工时，胶水未完全干透，室内、外温差大，在铺装壁纸之后应该关闭门窗，阴干处理。第三、墙体质量。有很大部分墙纸发霉的原因不是墙纸而是墙体的原因，如果墙体质量不合格，就容易出现渗水的现象，而PVC的墙纸透气性差，墙纸胶又是糯米粉等有机物，很容易出现发霉的现象。第四、墙体保温质量。如果墙没有做好保温处理，墙的温度就会变化较大，当热空气遇到冷的墙壁墙纸，就会出现凝结水滴，从而容易发霉。

　　有报道指出，回填土常常不引起施工单位的重视，普遍的问题是分层过厚；夯实遍数不够，尤其边、角部位；土内含有杂物、垃圾等问题。在进行土方回填施工时，一定要严格按以下要求把控回填土的质量。

　　资料显示，成都领地天府兰台项目开发商为成都新隆置业有限公司(以下简称“成都新隆置业”)。该项目占地面积为159840平方米；建筑面积为191840平方米；容积率为1.20；绿化率为32.43%。

　　成都新隆置业成立于2008年11月19日，为领地集团有限公司(以下简称“领地集团”)二级子公司。其股东结构如下：成都领地泛太房地产开发有限公司持股95.00%，认缴出资4750万元；成都联众创展企业管理咨询有限公司持股5.00%，认缴出资250万元。成都领地泛太房地产开发有限公司是领地集团子公司，领地集团持股其100%。

　　领地集团创立于1999年，是拥有国家一级房地产开发资质的大型集团企业。截至2018年，公司总资产已超过五百亿，成为集房产开发、商业运营、酒店管理、物业服务及健康产业为一体的大型多元化企业，业务范围遍及全国30多个城市及海外。

　　（责任编辑：关婧）