降价1亿多 渝富置业100%股权和债权再度挂牌转让

　　上游新闻记者 孙琼英

　　据重庆产权交易网披露，重庆渝富控股集团有限公司（以下简称渝富控股）拟以底价222094万元转让重庆渝富置业有限公司（以下简称渝富置业）100%股权及117871.33万元债权。而在今年6月4日，渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权曾以底价约23.37亿元挂牌转让。本次挂牌价较上次挂牌价下降约1.16亿元。

　　披露信息显示，渝富置业成立于2014年4月，公司注册资本2亿元，为渝富控股全资子公司，经营范围为文化旅游项目开发，旅游景区管理服务，工业博物馆管理服务，房地产开发等。作为渝富集团房地产资产证券化运营平台，渝富置业主要建设了“重庆工业文化博览园”项目、“渝富·滨江首岸”项目、“国富·沙磁文化广场”项目。

　　渝富置业主要财务指标显示，2019年度，渝富置业营业收入约6.37万元，营业利润-388.28万元，净利润-423.38万元。2020年1～4月，渝富置业营业收入0元，营业利润-49.32万元，净利润-49.32万元。总资产约14.54亿元，总负债约12.1亿元，所有者权益约2.44亿元。

　　以2019年6月30日为评估基准日，标的企业总资产约14.24亿元，总负债约11.79亿元，净资产约2.46亿元，转让标的对应评估值约11.58亿元。根据披露，本项目转让底价为222094万元，其中标的企业100%股权转让底价为104222.67万元，转让方对标的企业享有的债权转让底价为117871.33万元。

　　记者了解到，渝富置业此次处置的核心资产为大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，占地约172.3亩。不过，截至评估基准日，该地块已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明。

　　根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》，该项目用地应在2019年5月30日前竣工，逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3‰，承担违约金；同时，重庆市建委颁发的《暂定资质证书》已过期。

　　挂牌信息显示，截至评估基准日，渝富置业向重庆联交所提供了一份《情况说明》，标的企业承诺将完善相关手续，能继续合法使用该土地。若出现违约的情形，最终违约金的数额以政府相关部门核定为准。