美好置业房屋“智造”再度发力 今年上半年净利预增超130%

    美好置业（000667.SZ）近日发布2020半年度业绩预告，预计今年上半年公司实现归母净利润3000万元至3900万元，同比增长129.71%-198.62%。去年同期净利润为1306万元。即使受到疫情的冲击，美好置业上半年的业绩依旧实现了大幅增长。

    美好置业围绕“吃住两条线”，以房屋“智造”为主业，结合现代农业为特色，打造了40余个亮点项目，先后9次获评“中国房地产百强”，“中国中部房地产公司品牌价值TOP10”，“中国上市房企绿色信用指数TOP50”等诸多荣誉。

    产业升级：房屋“智造”+现代农业

    对于上半年业绩增长原因，美好置业表示：“报告期内房地产业务结算规模较上年同期增加，导致本报告期净利润较上年同期有所增长。报告期末，房地产项目预售款项约90亿元，以后期间将根据项目进度逐步确认收入。”

    作为民营中小型房地产企业，美好置业走出了自己的转型之路，展现了自己的发展魅力。

    线上房地产咨询平台居里新房销售主管闫信向对记者表示：“很多房地产开放商不仅专注于房地产一行，还做出了自己的特色产业。”

    记者了解到，美好置业早在2014年就进行了战略转型，从“名流置业”更名为“美好置业”，并提出“产品工厂化”战略，2015年起分别在沈阳和武汉进行高层装配式建筑试点，其中武汉名流世家项目于2018年被授予“广厦奖”，成为湖北省首个获此殊荣的装配式建筑项目。

    2017年，美好置业对原有的装配式建筑技术进行迭代升级，将欧洲双面叠合剪力墙技术体系引进国内。2019年，美好置业将原有的房地产、装配式建筑和产业兴镇业务进行整合，在业内首创房屋“智造”一体化业务模式。“我们不能满足于做一个开发商，而是集成一种生活方式，希望员工和住户生活得更美好。”美好置业董事长刘道明表示。

    随着2018年底武汉和青岛两个装配式PC构件工厂正式投产，美好置业的装配式建筑业务布局开始加速，2019年位于重庆、郑州、合肥、长沙、荆州的5家装配式PC构件工厂相继投产，2020年-2021年，位于成都、济南、天津、广州、南京、北京的6家PC工厂将陆续建成。13座工厂的PC构件设计年产能合计可达390万立方米。

    此外，美好置业还在湖北省监利县和洪湖市打造“虾稻田”，成为现代农业范本。以“虾稻共作”为切入点，共改造完成虾稻田约8万亩，建设标准化虾稻种养基地18个，“美好回忆”小龙虾、“美好美”虾稻米已批量上市。

    布局长三角：与城市共成长

    2019年报显示，美好置业装配式建筑业务2019年签约订单额38.97亿元（主要为EPC工程项目）。在今年7月的投资者活动中，美好置业表示，今年公司董事会对于管理层下达的2020年订单目标是76亿元，上半年业务受到疫情因素影响，目前已恢复正常，管理层正全力以赴推进相关业务。

    美好置业相关负责人接受记者采访时表示：“拥有叠合剪力墙等先进技术的美好房屋智造在高装配率施工方面具有领先的竞争优势。我们要专注发挥优势，通过3年至5年窗口期，把业务模式摸索出来，核心是快速培育装配式建筑行业专项冠军的两大基因，即具备高度前置的高周转模式和优良的装配交付能力；最终逐步实现代开发、专利输出、模式输出，走上轻资产之路。”

    除装配式业务外，美好置业也在积极推进传统房地产业务的发展。7月17日，美好置业成功摘得无锡市梁溪区优质地块，地块周边配套设施完善，交通便利，位于城区核心地。美好置业表示：“拟将此地打造成美好人居的品质标杆项目，让更多人生活更美好。”这是继江阴美好锦宸熙园项目之后，美好置业在无锡落地的第二个项目，也是其布局长三角城市群的第十个项目。

    无锡是长三角一体化战略的重要节点城市，是我国经济发展最活跃的地区。美好置业此次成功摘地，业务覆盖范围再次扩大。公司表示看好长三角城市群的发展潜力和发展前景，将持续深耕价值区域，深度布局长三角，与城市共生长。此前，美好置业已在长三角合肥、芜湖、杭州等地相继开发了楼盘项目。