何剑波：只有创新没有自律，房企会失去平衡

   12月13日，五矿地产董事长、党委书记何剑波何剑波全联房地产商会活动中表示，行业自律应该说对我们行业的健康发展是非常重要的，我们的企业家创新，在不确定的市场条件下寻求一个确定的答案。我觉得创新是我们作为企业发展的一条主线，自律应该是另外一条主线，如果只有创新没有自律，其实会失去平衡。特别像房地产行业在整个社会，整个国民经济有那么大影响力的情况下，对于我们的企业来说，自律显得尤为重要。企业要通过三个方面去达到自律：

  第一， 牢记我们的稳健发展。在过去的这些年，房地产宏观调控一直在指导和保障我们行业能够有一个稳定健康的发展，包括去杠杆、三道红线，都是为了保证平稳健康发展。刚才又说到房地产的去金融化，这个也是非常必要的。这个事情我们房地产行业可以跟最近发生的一些比较大的事件结合起来来考虑，包括高科技企业，过度的金融化或者资本过度扩张，这样的情况可能会给金融带来不稳定。房地产在之前早都在去杠杆了，这个应该是在地产行业也好，金融行业也好，其实是有步骤、有计划的在进行调控，来降低风险。

  对于如何在稳健发展和冲规模之间达到平衡，何剑波董事长独家回复和讯房产，达到平衡并不难，需要注意“三道红线”的标准，降负债是必要的动作。

  第二，房地产有一个特殊性，我们地产行业每建一个房子对城市和社会环境都有很大的影响，它有一个外部性，中国的城市化已经到了60%的城市化比率，我们的新城，很多高楼大厦都是房地产企业建设，在这样的情况下，我们每建一个项目都要考虑到城市的人文历史底蕴，我们的环境能够更好的结合，而不是粗制滥造盲目建一些项目，成为钢筋水泥垃圾，我们能够把城市建设好是我们对这个城市最大的贡献。

  第三，我们要为社会提供精品和优质服务，企业最终的使命就是提供产品和服务，我们做产品最强调的就是精品。刚才我们在讨论“十四五”期间，中国经济已经进入了上中等收入的水平，在“十四五”期间，下一个五年我们要跨越中等收入的陷井，进入到高收入国家的水平，意味着我们的高收入阶层会大大增加，这些老百姓对我们的产品需求、服务需求更讲究品质，更个性化、多样化，对我们企业来说提供更好的精品，更好的质量，绿色的建筑，健康的建筑，多样性产品，休闲、渡假、养老等等，这些都是我们作为企业应该做的。提供好的产品和优质的服务，这也是我们行业自律应该做的。