上海静安大悦城魏璞：成本优化抗风险

   张丹 8月26日，以“浪奔”为主题的2020（第三届）年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。

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  在同期举办的八场闭门论坛中，上海静安大悦城副总经理魏璞出席了“无风起浪”商业闭门论坛，并参与后疫时代商业地产重塑的相关主题讨论。

  他认为，疫情对消费者的直接影响是交易成本的提高，因为要做必要的防护、克服恐惧心理，特别是中低价位的商品，交易成本比重大，受到影响也会比高价位商品高很多。交易通路受阻、出于重构交易关系的考虑，类似直播、线上商城的努力就增多了，虽然仍然不够丰富。

  “疫情同样使得产品构造受阻，因为很多店铺不开店了。”魏璞说道，但这并不是普遍和绝对的。

  他以静安大悦城的招商情况举例，疫情前谈好的日本杂货品牌Loft，疫情后的落地进度完全没有受到影响，二次元品牌开的更多了且生意很好，在上海也能看到宜家的城市店开业。仍然有很多业态和品牌可以纳入当下构建购物中心产品的视野。

  最后，魏璞表示，我们会比以往更加重视成本优化，也相信恰当的技术应用不仅能为营销赋能，也能为更广泛的成本优化赋能。在这方面取得成绩，也能辅助到前面说到的重构交易和重构产品领域。