三巽集团陈柏泉：好产品已无技术壁垒

   陈晨 2020（第三届）年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。

  三巽集团设计研发中心总经理陈柏泉出席论坛，在谈到产品系时表示，公司早期的产品线是按照建筑的形态划分的，有高层、别墅类等划分；后来慢慢发展成为按照名字来确定产品线，来传达不同的相对柔性的信息，这个也是目前产品线的发展方向，有普通的院、府走向更综合的产品系。

  陈柏泉认为，丰富产品系的内核，要跳出产品看产品线。产品没有什么太多技术的壁垒，大家都可以把健康、文化、科技、智能化的东西装进去，户型也都可以通过标准化形成标准化库，而所谓的服务、建造也都没有太多技术上的壁垒，更多的是需要把这些内容整合起来，形成一个完整的大产品体系。

  陈柏泉表示，目前自己在三巽集团就争取往这个方向发展，形成公司整体的产品价值服务体系，产品价值服务体系包含了产品系这个概念。具体来讲，回归到产品的本源，把产品做好，来统一营销语言、市场语言、产品的标准化技术语言、建造语言、服务语言，整体变成公司的产品系。

  谈到产品系的品牌价值，陈柏泉认为，品牌力价值是在产品盈利能力基础之上乘以1.5的倍数。体现在盈利上，如果好的品牌被大家广泛认可，它可以在原有的基础售价上提升1-1.25倍，这是非常大的价值能力。