夏海钧谈“三条红线”：恒大会成为房地产调控的模范生

   黄冬艳 8月31日，中国恒大举行线上2020年中期业绩发布会，公司副主席兼总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、执行董事赖立新出席介绍恒大上半年发展情况并答记者问。

  业绩会上，有记者问及房地产调控收紧及融资“三条红线”问题。对此，夏海钧表示，

  近几年出台的房地产调控已经取得良好的效果，近三年来，没有地王，销售价格稳定，房地产行业回归到了居住属性。

  监管层出台的这些调控措施都是希望房地产业健康稳定快速的发展，恒大坚决支持国家对房地产业的管理调控，也会尽力向这些指标靠拢。实际上，今年初调控政策未出之前，恒大已经提出了“高增长、降负债、控规模”的发展战略。未来会采取加快推动销售增长，加快销售回款，控制土地储备规模，力争每年减少3000万平方米左右的负增长等措施降低负债规模。“相信恒大会成为房地产调控的模范生。”

  谈到目前房地产行业住宅市场，夏海钧认为目前已经是天花板，增量很少，存量市场即城市更新领域将会是未来房企必争之地。近两年恒大的扩张方向重心业逐渐放到了城市更新上，新增的城市更新项目约有50%来自于收并购。

  目前恒大有104个旧改项目，其中绝大部分都集中在大湾区，是目前是大湾区土储最丰富的房企之一。未来恒大的增长爆发点会在大湾区。