俞勇：南浔要保持当前势头积小胜为大胜

  2020年8月20日，由湖州市住房和城乡建设局、湖州市房地产业协会主办，乐居长三角、、透明售房网湖州站承办的“长三角新势力”主题活动在上海盛大开启。

  湖州市南浔区住房和城乡建设局住房管理科科长俞勇发表讲话。

湖州市南浔区住房和城乡建设局住房管理科科长俞勇

  他表示，南浔位于江浙沪两省一市交界处，是上海都市圈和杭州都市圈的交汇点，处于长三角城市群苏沪杭宁的中心腹地，是湖州接轨上海的桥头堡，区位优势十分独特，交通网络发达。长三角一体化发展上升为国家战略后，南浔被纳入上海“1+10”同城化都市圈、“1+7”大都市圈。更加重要的是，今年恰逢沪苏湖铁路全线开建，高铁站南浔站正式确定，如火如荼的“高铁经济”即将点燃南浔的又一波发展热情，当下的南浔正处在大有可为的历史机遇期。目前，南浔已经提出，要持续抓好交通建设，形成大交通网络格局。

  另外，在招商引资的角度上，南浔既是长三角城市群的中心腹地，又恰好处于经济学上“200公里合理公路运输半径”的中心，而且南浔的投资成本比周边大城市低。从区位上看，在南浔投资兴业，既有成本优势，又有涵盖整个长三角市场的销售优势。而且南浔基础设施比较完善，各种服务设施完备，城市功能健全，可大大减轻投资者的商务成本。

  其实，2020年是南浔具有里程碑意义的一年，高铁即将开工建设，一大批“补短板、提能级、利长远”的大项目正在加速推进，意味着南浔到了一个大建设、大开发、大投入的最佳黄金期，也正吻合当下南浔加快赶超的发展需要。

  南浔拥有国家5A级景区南浔古镇，被誉为“中国十大魅力名镇”、“中国历史文化名镇”和“全国文明镇”。独特的水乡风情和绿水青山，使得南浔的文化旅游业一直以来都是湖州市的重要名片，在长三角乃至全国也享有盛名。今年年初，南浔开展了“水晶晶南浔”城市形象品牌发布，首列“水晶晶南浔”冠名列车发车，成为驰骋在京沪杭铁路上的一张流动的城市名片，成为展示南浔文化旅游形象的新平台。

  今年以来，南浔区切实推进“两山”理念的有效转化，扎实推进“水晶晶南浔”城市品牌打造，推动产业绿色化转型，构建畅通高效的绿色供给体系，开展“绿色金融+”集成改革试点，为高质量打造湖州“开放东大门、创业新高地”提供强劲动力和生态保障。

  接下来，南浔区备受瞩目的一大重磅项目自然是高铁南浔站。它作为沪苏湖铁路的中间站，将进一步链接上海同城化都市圈，带来板块融合的红利，大大提升南浔区在浙北及长三角区域的区位竞争力。

  另外，南浔区近几年来，着力于招商引资、项目建设和旅游产业的全面优化，把生态文明、产业布局相融合，投入了数百亿资金用于改善城建配套。目前，南浔区正规划城区向南拓展，设立南部新城，已经开始启动大象酒店及会展中心、太阳酒店及渔人码头、南浔中心高铁新城双子塔等新地标项目，要借助高铁打造南浔接轨上海的产业平台和形象窗口。其中，太阳酒店引进了希尔顿酒店运营管理，将在南浔打造一座五星级高标准酒店。

  另外，今年浙江水利水电学院南浔校区也已经开工建设，补足了南浔区在高等教育上的配套资源，预计也将在未来，为南浔区的建设引入更多高端人才。

  今年上半年，虽然疫情影响了全国大多数产业的经济增长，但南浔区住宅签约量同比上涨20%，签约均价同比上涨8%，做到了量价齐升。在全市数据上，南浔区销量在湖州市本级也是遥遥领先的，市场活跃度很高，发展势头良好。而且目前南浔区住宅成交均价在每平方米一万多一点，在湖州仍处于相对低位，还具有非常大的上升空间。

  在这种良好的市场氛围下，南浔区还积极创新，提升人居品质。在今年的浙江省未来社区产业联盟第一届成员大会上，南浔城投集团与阿里云、绿城生活集团共同签署了合作框架协议。未来，南浔頔塘未来社区将搭建新的数字平台，引入5G管家概念，让这里的居民收获更多幸福感，也让南浔区的现代化绿色人居产业更上台阶。

  所以我相信，在长三角一体化的浪潮中，南浔房地产市场已经做好了承接区域需求的准备，并会持续发展，变得更加成熟，充满发展的生命力。

  对南浔来说，我们要保持当前的推进势头，积小胜为大胜。在当前的重要节点上，加速融入长三角一体化，加快推进全域土地综合整治与生态修复，凸显南浔的区位优势、后发优势、空间优势，凝聚起全区的力量，以谋大事、干成事作为自己的岗位担当，把重大“窗口期”变成区域的重大机遇。