陈光：区块链将对不动产建筑行业产生翻盘式效应

   魏薇 8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。

  深圳市住房和建设局、深圳市建设科技促进中心高级顾问陈光介绍，区块链是对生产关系的变革。不动产建筑行业的生产关系在中国尚且处于工业化的早期，生产关系存在巨大的提升空间。

  上至政府层面、下到市场主体之间进行交易，涉及到的环节繁多，导致诚信体系一直比较难建立。而如今区块链技术的成熟发展为这个诚信体系带来了新的曙光，尤其是央行即将发行数字货币。区块链能够重新塑造整个产业链的信任关系，这对于极度缺乏诚信的不动产建筑行业来说是一个翻盘式的效应。

  由于区块链技术是直接面向生产关系的，而不仅仅限于生产关系中的某一个市场主体或某一生产力要素，所以就需要使用生态圈的手法来推进区块链落地应用，而不是以前销售某种软件产品那样。

  对于区块链在房地产的进展缓慢，陈光解释道：“正是因为区块链直接面向生产关系，它能够改变整个产业链，对整个产业链进行重组，所以很难由一点一滴的改变积累而成整体的变革。就像电子商务网络平台那样，要么直接架构一个整体框架，进行顶层设计，笼罩到业界，要么就很难发展起来，但顶层架构和整体框架的每一个要素都很难进行区块链化。”

  由于不动产建筑的产业链长，市场主体多，而这些主体之间进行信息数据交换存在巨大的困难，同时他们还处于互不信任的博弈之中。所以无论是传统信息化做得非常充分的环节，还是那些完全没有信息化的环节，都存在区块链难以进行的现象。

  此时区块链就能发挥妙用：跨越市场主体之间进行数据交换。这是传统信息化所不可能做得到的，数字货币贯穿进入这些区块链交易，将会决定性地改变整个市场交易体系。所以，整体架构之下，机会将会首先存在于那些信任度最低、数字化最不充分的环节。