孟晓苏：判断远期房价看发钞，而当前各国都在扩大印钞

   晓非 8月12日，国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏表示，这些年虽然不少声音呼吁房价下跌，但是实际情况是房价持续上涨，30年房价上涨了20倍。房价上涨到如此之高，今后还会不会继续上涨？

  他提出三个判断：第一，短期看供求，现在供求关系在一些城市全面紧张。第二，中期看地价，最近地价在各个城市拍卖过程中都有所上涨。第三，长期看发钞，现在为了抵御国际经济衰退，全世界各国都在（扩大）印钞，都在发国债，都在实行货币宽松，而中央也已经决定要保持货币供应量和社会融资规模的合理增长，这样的情况下，货币多了，资产价格就上涨。

  为什么最近股市上涨，为什么黄金价格上涨？其实就因为货币多了，而货币多了当然也会推动房价的继续上涨，房价上涨和其它的资产价格上涨有一个好处，它就可以吸纳这些超发货币，由此降低通胀压力，防止这些货币都流入CPI，对老百姓的生活造成影响。

  有人说房价上涨对老百姓是不利的，得看什么时候，现在城镇居民家庭住房拥有率为96%，户均拥有住房1.5套，也就是100户家庭只有4户没有产权房，而我国最低收入家庭的住房拥有率也达到了89.1%，这种情况下，房价下跌会造成老百姓的家庭财产贬值，这绝对不是一个正确的政策选项。